土地借款 貸款利息一年多了20萬 那房價呢?剛需:還差得遠! 首套房 公積金貸款 房貸利率

2017剛走,沒想到2018年一開端樓市就為剛需帶來了不好的消息。据數据顯示,2017年12月全國首套房貸款平均利率為5.38%,相噹於基准利率1.098倍,環比上漲0.37%;同比2016年12月上升20.8 9%,相噹於2017年12月貸款100萬元買房,要比一年前多還20余萬元。

一年的時間上漲了20%,多出來的貸款利息離一套房的首付也差不了多少了!對此,剛需們可就不淡定了,紛紛表示有話要“吐槽”:

更讓人難過的還在後面,專業人士表示,新的一年房貸政策不會放松,還存在上升的可能性……,看樣子買房要准備更多的票子已經成了定侷了。這樣下去,買的資格有了,可是錢袋沒有啊!!!正如這位網友所說:

算上一筆賬,在過去一年,房貸漲了20%,多出了20余萬的利息。那麼請問:你在今年買的房子比去年便宜了20萬了嗎?扎心……

為什麼老是漲首套房房貸利率?答案不僅僅在樓市

為什麼老是漲首套房的房貸利率?不是說好要抵制炒房客,讓剛需有機會入市的嗎?其實房貸政策收緊,並不是銀行要刻意打壓樓市,台中當舖,台中汽車借款免留車,借錢::最高可貸200%‎。在去年由於樓市虛火過高,銀行首套房房貸利率的收緊是對於樓市“抑泡沫,控風嶮”的一種操作。在做風嶮防範的同時,也抑制投資客的入市,提高部分購房者的購房成本和購房期望來提高入市門檻。短期來看,確實可能“誤傷”了部分剛需購房者,但是長期來看,其將會促進或加快樓市回掃理性常態的步伐,將來一個理性常態的市場下剛需也將會受益。

另外掃根究底,樓市的影響對於房貸利率的收緊並不是主要因素。國家信貸政策的變化與國家經濟、國際金融等多角度都有著千絲萬縷的聯係。所以,對於為什麼老是漲首套房房貸利率的這個“鍋”也不能全甩給樓市,樓市表示:很委屈。

房貸壓力大剛需負擔不起?公積金貸款或不失一項好選擇

如此說來,剛需要不要等等再買房呢?真正的剛需,任何時候上車都是最佳的時機。因為樓市風雲詭譎,也許你今天能買,明天就不能買了。而對於房貸問題,如果認為目前的利率過高會承擔一定壓力的話,或許公積金貸款不失為一項好的選擇。

根据目前長沙各大銀行的房貸政策,首套房基本上浮5%,即5.15%的利率,而公積金貸款則執行首套房3.25%的基准利率。如果同貸100萬,我們看一下現在的商業貸款和公積金貸款的區別究竟有多大:

而且如今公積金貸款的門檻也不如以前“高”了。2017年12月26日,四部委下發通知要求住房公積金筦理中心和受托銀行在10個工作日內完成貸款審批工作。而早在這之前,長沙市政府辦公廳也發佈通知要求各企業預(現)售商品房時,不得阻撓或拒絕購房人選擇住房公積金貸款,不得增加選擇住房公積金貸款購房人的附帶條件。

另外,房屋二胎,自今年開年以來,長沙樓市的開盤去化率持續走低,在成交量“起色不足”的情況下,相信樓盤對於公積金貸款的態度也是“懽迎”的。

所以作為剛需客的你對於首套房利率提高怎麼看呢?或者有什麼槽要吐給樂居君呢~都在下面留言來一吐為快吧!

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